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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.95坪 建物登記
參考單價 108.63 萬/坪
主建物面積24.23 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.67 坪
共同使用6.05 坪
土地面積7.13 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校三興國小 大安國中
鄰近公園通化公園
生活機能通化街早晚市場
附近交通捷運信義安和站 捷運台北101站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合長期持有或重視學區者
此物件位於台北市大安區核心地段，生活機能與交通優勢極為明顯，且低公設比與一樓兩戶的格局能提供不錯的居住品質，對於重視通勤、學區及生活便利性的買家來說，具備相當吸引力。
然而，43 年的屋齡與2 樓低樓層是主要的考量點，這可能影響未來的銀行貸款條件及居住舒適度。若您的購屋目的是為了讓孩子就讀附近學校，並計畫長期持有等待周邊都更效益，此物件值得考慮；若您偏向新式建築或短期投資，則建議再評估老屋潛在維護成本與流動性風險。建議在成交前務必確認房屋無重大漏水或違建問題，並確認銀行對該建案之貸款評估結果。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
