篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
62.02坪 建物登記
參考單價 88.68 萬/坪 原價 6888 萬
主建物面積42.1 坪
樓別/樓高1~2樓 / 13樓
屋齡 10 年
法定用途一般零售業
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.2 坪
共同使用17.72 坪
土地面積8.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校延平國小、蘭州國中
鄰近公園花博大同公園
生活機能頂好、全聯
附近交通R14圓山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合「以商養住」或投資者考慮，非一般純自住首選。
此物件位於圓山核心地段，交通便利且屋況新穎，具有相當的商業價值與資產保值潛力。然而，對於購屋者而言，主要考量點在於高額的總價與停車位額外支出，加上 62 坪空間內僅有一間臥室，居住功能相對有限。若您有在此處開設店面、工作室，或希望透過租金收益來抵充房貸成本，此物件的地段優勢值得投入；但若是追求單純的舒適居家生活且預算有限，此類高密度住辦型態物件可能較不符合需求，建議您審慎評估資金週轉與實際居住動線後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
