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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
51.18坪 建物登記
參考單價 48.85 萬/坪
主建物面積51.18 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文山國小+中興國中
鄰近公園國信公園
生活機能仁愛市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需具備整修預算與風險評估。
此物件非常適合重視地段與土地價值，且願意投入資金進行二次裝潢的買方。其核心優勢在於「低總價入手中路特區」以及「大面積土地持有成本較低」，對於有自住需求或長期置產的計畫來說，具備一定的性價比。
然而，購屋者必須清醒評估48 年屋齡的隱形成本。除了基本的水電管線更新外，可能還涉及結構補強、外牆修繕等項目，建議在出價前務必聘請專業建築師或檢測人員進行實地勘查，將整修預算充分納入總成本考量。若您追求立即入住的新成屋品質，此物件可能需要重新考慮；但若您能接受老屋價值並有空間規劃能力，這是一個進駐桃園核心區的低門檻良機。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
