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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11888萬 總價
1015.63坪 建物登記
參考單價 11.71 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積299.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「策略型投資者」或「特定產業經營者」，不適合追求高租金回報的純收租投資客。
主要理由如下：
首先，該物件的價值核心在於「土地」而非「建築」。29 年的屋齡與較低的租金投報率顯示，其目前的租金收入僅能作為持有期間的補貼，而非主要獲利來源。
然而，其位於內埔市中心的「三角窗」地段是極大的亮點。對於計畫開設醫療院所、長照中心或企業總部的買家而言，此物件提供了極佳的能見度與充足的空間。若將其視為一塊「附帶建築的商用土地」來評估，其開發潛力遠大於目前的使用價值。
建議： 若您擁有充足資金，且目標是建立長期經營的事業據點，或是看好該區土地未來的增值空間，此物件非常值得考慮。但若您的目標是尋求高現金流的房產投資，建議慎重評估其低投報率的問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
