篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
66.36坪 建物登記
參考單價 55.46 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積59.74 坪
樓別/樓高1~2樓 / 9樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.84 坪
共同使用1.78 坪
土地面積12.54 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4665 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一個非常適合「投資收租」導向的商業不動產標的。該物件位於成熟商圈的核心地段，且擁有穩定的租金現金流，對於尋求長期被動收入的家戶來說是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於「獨立進出」的空間規劃彈性以及現有的優質租約，能大幅降低空屋風險。
然而，鑑於屋齡已達 35 年且包含未登記空間，您必須評估未來可能面臨的修繕成本與法規潛在議題。若您打算自用，也需考慮該地段對於零售業態的吸引力以及是否願意投入裝潢更新以延續價值。整體而言，若您重視租金回報率而非短期價差，此物件具備相當的收藏價值；但若您偏好新成屋或對停車需求極高，則建議再慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
