這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區鳳屏一路，建物面積約 1077.29坪。

刊登總價 14888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1127838）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
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14888萬總價

格局

1077.29坪建物登記

參考單價 13.82 萬/坪 ~~原價 16800 萬~~

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

0975622896 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 如果您是企業主、廠商或產業投資者，此物件具有相當高的購買價值；但如果您是個人自住或住宅投資者，則完全不建議考慮。

主要理由：

功能性強大：位於高雄大寮產業重鎮，交通便利且為「新穎可立即進駐」的廠房，能大幅降低企業前期籌備成本，符合「近捷運、工業用」的核心需求。
價格與規模：總價約 1.49 億元雖屬高門檻，但單價約 13.82 萬元在工業區地段算屬合理區間，且 1000 坪以上的規模對於大型廠辦或生產線配置極為優渥。
需評估配套：唯一較大的遺憾在於「無車位」，在採購前務必確認周邊是否足夠停放員工或貨車車輛，以免影響營運效率。

總結而言，這是一個優質的工業用投資或自用標的，適合資金充裕且確有設廠需求的買家，建議在成交前進一步確認周邊停車場設施及法規變動風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答