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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價758 萬
參考單價15.22 萬/坪
格局
建物登記49.8 坪
主建物面積49.8 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.6 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「自住需求強烈且重視空間預算平衡」的購屋者。
理由如下： 從買房者的角度來看，該物件最大的亮點在於**「性價比」**。在田尾地區能以不到 800 萬的價格買下接近 50 坪的透天厝，對於首購族或需要三代同堂空間的家庭來說，是一筆相當划算的交易。其位於近中山路的位置也確保了生活機能的便利性，不會因鄉鎮區而犧牲日常生活的便捷度。
然而，若您是為了**「投資升值」**而購屋，則需保持謹慎。田尾鄉的房市流動性與增值速度通常不如彰化市或都市計畫區，且臨路可能帶來的噪音問題需實地確認。此外，文案中強調的「學區」身分，務必向當地學區或戶政單位進一步查證，以免影響子女就學規劃。
建議： 若您主要目的是自住安頓家庭，且能接受鄉鎮區較緩慢的房價波動，這是一筆值得考慮的交易；若對噪音敏感，建議在交易前務必於不同時段（如上下學或上下班時段）實地探勘。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
