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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2160萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
132.23坪 建物登記
參考單價 16.34 萬/坪
主建物面積113.3 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積18.93 坪
土地面積55.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校岩灣國小
鄰近公園國泰街公園
附近交通台東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視用途與預算決定
此物件對於**「尋求大空間」、「具備投資收租需求」或「需要經營商號」**的買方來說，具備相當高的購買價值。其最大的優勢在於「三角窗地段」的顯赫性與「132 坪大地坪」的實用性，特別是附帶的庭院式停車場，在都會區相當珍貴。此外，鄰近火車站與新站區域，生活機能與交通便利性優異。
然而，買方必須正視其「28 年屋齡」與「高額總價」的現實。若為純自住且偏好新穎社區或低維護成本者，此物件可能需投入較多的裝潢與維護精力。此外，由於總價接近 2160 萬，建議先確認銀行對於老屋貸款的成數與利率，以免資金規劃出現落差。
總結而言，若您能接受老屋的維護責任，且看中該地段之商業潛力或大家庭居住需求，這是一筆具保值與實用價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
