篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價
格局
413坪 建物登記
參考單價 5.69 萬/坪 原價 2777 萬
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 58 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資目的者考慮，非一般自住首選。
此物件的最大亮點在於極具吸引力的單價與優越的物流地理位置，對於從事貨運、製造或尋求長期收租型資產配置的投資者來說，是一筆具成本優勢的標的。然而，購屋決策必須特別審慎考量「地上權」與「高屋齡」這兩個關鍵風險點。由於土地僅為租賃性質，銀行貸款比例將受限，且建物老舊可能涉及增建或整修費用。
若您準備充足現金，或對該產業區發展有深入信心且能接受較長期的資金週轉，此物件值得列入觀察；若需仰賴高額房貸、追求短期資產增值或作為家族自置資產傳承，則建議慎重評估產權風險，以免未來在貸款核批或轉手時遇到瓶頸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
