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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
7房(室)3廳4衛 格局
83.079坪 建物登記
參考單價 58.74 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積41.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立文山國小、市立萬和國中
鄰近公園保安公園
生活機能楓康/全聯
附近交通74號、國道一
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合尋求「大空間」與「生活機能便利」，且具備「自我翻新能力」或「店面需求」的買家。若以單純投資或追求極低維護成本的角度來看，則需謹慎評估。
主要理由： 此房源的核心價值在於「南屯區成熟地段的龐大土地坪數」。對於有大家庭居住需求、或需要居家辦公兼經營店面的買家，其空間利用率與地段優勢極具吸引力。然而，38 年的屋齡是最大變數，建議在確認購買前，務必聘請專業技師進行嚴格的結構與防水檢測，並將整修預算納入總成本考量。若能透過談價將總價壓低，並預留足夠的整修資金，這將是一個具備實用價值與潛在增值空間的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
