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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
開放空間 格局
51.2坪 建物登記
參考單價 71.88 萬/坪
主建物面積51.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 70 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積51.4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校潛龍國小.武漢國中
鄰近公園龍潭日出公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或具備翻修能力者，不建議尋求新宅居住者購置。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「低總價入門」與「既有租金收益」，對於預算有限但希望透過房地產獲取現金流的買家而言，是一項值得考量的資產。然而，70 年的屋齡是顯而易見的風險因素，這意味著購屋者在成交後必須做好高額維修費用的心理準備，且在辦理銀行貸款時可能會受限。此外，鄰近工業區雖能提供租賃需求，但也可能伴隨噪音或車流較大的生活隱憂。
若您的財務規劃能容忍老屋維護成本，且對龍潭中豐路沿線商圈看好，此物件值得進一步委託專業建築師進行結構檢測後再行議價購入；反之，若您是為了追求居住品質且不希望未來有雜修煩惱，則建議另尋屋齡較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
