篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價988 萬 1380萬
參考單價23.05 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記42.87 坪
主建物面積40.62 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述屋前空間大，現況可供自家停車使用，非法定
詳細資訊
附屬建物面積2.25 坪
土地面積33.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校興華國小 原斗國中(小)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，對於尋求「低總價、新成屋、三代同住」的購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下： 首先，988 萬元的總價在二林地區能買到全新落成的三層別墅，且擁有近 34 坪的土地，CP 值相當高。格局中特別設計的 1 樓孝親房，對家中有長輩的家庭非常貼心，能有效解決上下樓層的居住需求。
然而，必須特別提醒您注意兩點風險：一是車位問題，屋前空間非法定登記，務必在簽約前確認土地使用權歸屬與鄰居共識；二是投資屬性，二林屬於偏遠區域，若您是為了投資保值，需考量該區域的開發速度與人口流入情況。若您主要目的是自住，且能接受該區域的地理位置，這將是一個讓全家舒適的新家首選。建議在簽約前，可請專業人員確認鄰地關係與建築執照細節，以確保安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
