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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
630萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.45坪 建物登記
參考單價 14.84 萬/坪 原價 780 萬
主建物面積31.41 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求權衡
此物件適合追求生活品質、重視社區環境且對停車需求不高的購屋者。其最大的賣點在於「美崙千坪公園」的周邊環境與「24 小時管理」的安保，對於有小孩、寵物或家中長輩的家庭來說，能提供非常友善的居住體驗。此外，房屋內裝狀況良好可直接入住，節省了裝潢的時間與成本。
然而，購屋者必須面對兩個主要限制。首先是「30 年屋齡」，這在金融與資產價值上均有影響，建議買家在承作貸款前詳詢銀行相關規定。其次是「無車位」，在都會區域若停車不便將大幅影響生活便利性。若您能接受老屋特性且無停車迫切需求，這是一處兼具休閒與便利性的不錯選擇；反之，若您對房屋保值性或停車便利性有極高要求，則需進一步權衡風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
