篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
70.2坪 建物登記
參考單價 28.46 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積40.2 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積40.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鹿港國民中學
生活機能黃昏市場
附近交通中鹿客運、彰化客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視具體需求而定，建議以自用為主。
此物件對於「家庭規模大、重視生活機能、願意承擔老屋風險」的買家來說，是一間適合自住的好宅。主要優勢在於空間極度寬敞（近 71 坪）且已裝潢完成，搭配完善的學區與市場機能，能滿足多代同堂的生活需求。
然而，作為投資或改善型購屋者，則需審慎考慮「屋齡 40 年」與「單價 32.59 萬/坪」的價值匹配度。在老屋的房價通常較低的市場環境下，此單價偏高，且老屋可能影響貸款年限，進而增加財務負擔。此外，三面臨路的隱私與噪音問題也是實際入住前必須親身體驗的重點。
若您預算充足且能接受老屋特性，並能透過議價將單價調整至合理範圍，則值得考慮購入；反之，若重視資產增值或銀行貸款彈性，建議多參考該區新成屋物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
