篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
40.84坪 建物登記
參考單價 28.89 萬/坪
主建物面積33.65 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 84 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1020 元/月
鄰近學校誠正國小 鳳山國中
鄰近公園大東公園
生活機能傳統市場
附近交通O14鳳山國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件值得考慮，特別適合有創業需求的買家。
此物件最大的亮點在於「地理位置」與「空間彈性」。O14 捷運站與大社區的人流為商業經營提供了天然優勢，而住商用性質結合超大夾層與方正格局，能同時滿足居住與創業需求，且管理費低廉，持有成本可控。
然而，作為買房者必須特別注意以下兩點：
若您是以「生活、工作室」為首要目標，且願意承擔商用稅務與 1 樓的潛在風險，此物件在鳳山地區具備相當的投資與使用價值。若僅追求純住宅的隱私與安全性，建議再斟酌樓層或屋型。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
