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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
29.5坪 建物登記
參考單價 165.42 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積75.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校學區：北濱國小 花崗國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於花蓮市的「遺忘事務所」屬於極具特色的高端資產，不屬於傳統意義上的標準住宅。若您尋求的是具備收藏價值、能夠作為民宿經營或作為家族休憩之地的標的，此物件值得列入考慮。其核心價值在於黃金地段的大基地、獨特的藝術風格以及重蓋潛力。
然而，若您主要是為了單純的自住的便利性，或是對貸款條件有嚴格要求，則建議審慎評估。47 年的屋齡可能涉及較高的維修成本，且高總價在流動性上會受限。若您是有意在花蓮深耕投資、或是鍾情於老宅文化與藝術氛圍的買家，此物件是一項極具獨特性的選擇；反之，若以短期投資或標準化住宅需求為主，則需更進一步評估其財務效益與改建風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
