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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.42坪 建物登記
參考單價 30.22 萬/坪
主建物面積17.02 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.78 坪
共同使用5.62 坪
土地面積7.26 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蚵寮國中國小
鄰近公園社區公園
生活機能蚵仔寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言是值得推薦的標的，特別是針對剛成立家庭的年輕夫妻或注重生活品質的購屋者。其最大亮點在於「新屋優勢」搭配「雙衛浴稀有格局」，在同坪數產品中極具性價比與居住舒適度。此外，靠近高雄大學與楠梓生活圈的位置，提供了良好的通勤彈性與未來出租潛力。
不過，買家需特別斟酌 2 樓的視野與隱私接受度，以及濱海地區長期保養的成本。若您預算能接受單價約 30 萬的水準，且偏好新大樓、低密度（7 層樓）居住環境，這會是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。建議進一步確認實際景觀是否受前方建物遮擋，並詳閱社區規約後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
