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買好房找77~莉溱推薦內湖綠景電梯四房

台北市 內湖區 金龍路

4880萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

74.54坪 建物登記

參考單價 65.47 萬/坪

主建物面積44.51 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積9.37 坪

共同使用20.66 坪

土地面積37.88 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費6840 元/月

管理描述24小時管理

朝向方位坐北朝南

鄰近學校碧湖國小.麗山國中

鄰近公園金瑞公園

生活機能湖光市場

附近交通捷運內湖站,公車金龍寺站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃莉溱

21世紀不動産 內湖碧湖 加盟店

經紀業名稱聖皇不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第204500號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求大空間、重視子女學區、且不介意低樓層與老屋環境的家庭購置。

主要理由如下:

  1. 性價比潛力:在台北市區能以 4880 萬取得 74 坪含車位的大坪數,在內湖區屬於難得的資源,尤其對於多代同堂或需要居家辦公的家庭,實用空間價值高。
  2. 學區保護力:鄰近麗山國中與碧湖國小,對於注重教育資源的家長具有強烈的吸引力,學區價值通常能抵禦部分市場波動。
  3. 風險考量:由於屋齡 28 年且位於 2 樓,購屋前務必聘請專業驗屋師評估水電管線與結構安全性。此外,需留意銀行對老屋的貸款成數限制。若預算允許且能接受老屋潛在修繕成本,此物件具備自住價高與學區保護力,值得列入考慮。但若考量短期投資或高轉手率,則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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