這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣溪湖鎮顯光路，建物面積約 46.3坪。

刊登總價 1300 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1125650）聯絡吳畇蓁（0923889918），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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1300萬總價

格局

46.3坪建物登記

參考單價 28.08 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.8 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校湖南國小成功國中

鄰近公園中央公園

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鎧碩開發有限公司

證號(110)登字第396355號

專業品質

服務態度

0923889918 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 如果您是以「自住為主、特別是重視子女學區與居住隱私」為首要考量，此物件值得購入；但若您對停車便利性有高度要求，則需再行審慎評估。

主要理由：

學區與生活機能平衡： 成功國中學區加上中央公園的地理位置，提供了極佳的居住軟實力，特別適合有學齡兒童的家庭。
價格與產品優勢： 在 1300 萬預算下，能買到位於鎮區中心的別墅，性價比尚佳，且別墅型態本身具有較高的居住隱私與自由度。
需克服之缺點： 購買前務必確認「車位問題」的解決方案（例如路邊停車或租賃），並現場確認房屋屋況，因為別墅的維護潛在成本較高，建議預算中預留一筆修繕或整修費用。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答