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大安買房推薦 通化街低總價收租自用透天

台北市 大安區 通化街

2850萬 總價

5房(室)1廳3衛 格局

27.19坪 建物登記

參考單價 104.82 萬/坪

主建物面積27.19 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3.63 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校三興國小 大安國中

鄰近公園通化公園

生活機能通化街市場 臨江街觀光夜市

附近交通捷運信義安和站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙瑀

住商不動産 台北敦化 加盟店

經紀業名稱金石地產股份有限公司

證號(109)登字第369856號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合追求「大安區地段」與「大家庭空間」的購屋者,特別是有意長期持有或需要租金收益的投資型買家。

主要理由:

  1. 地段與性價比: 雖然單價約 104 萬不低,但 2850 萬的總價在大安區能買到透天厝,入場門檻相對較低,且擁有通化街與信義安和站的核心生活圈,保值性與便利性俱佳。
  2. 彈性使用: 一樓可商用、樓層可分割出租的設計,提供「自住 + 投資」雙重效益,能有效減輕持有成本。
  3. 風險評估: 必須考慮 32 年的屋齡帶來的整修成本與無車位的生活不便。若您不介意老屋維修,且家族成員較多需要獨立房室,此物件是一個值得實地考察的潛力選擇;但若追求新穎、停車便利或短線投資,則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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