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大安買房推薦 中和交流道稀有廠辦

新北市 中和區 建三路

3958萬 總價

開放空間 格局

109.93坪 建物登記

參考單價 36 萬/坪

主建物面積69.46 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 23 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.5 坪

共同使用36.97 坪

土地面積24.57 坪

電梯有

管理方式無

管理描述依管委會調整公告

朝向方位坐西朝東

鄰近學校積穗國小 積穗國中

鄰近公園錦和公園

生活機能新生街早市 好市多商場

附近交通捷運中原站 捷運中和站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙瑀

住商不動産 台北敦化 加盟店

經紀業名稱金石地產股份有限公司

證號(109)登字第369856號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「有實際生產、倉儲或商務營運需求」的買家**,若您是純自住型購屋者則不太建議。

主要理由如下:

  1. 功能匹配度高:具備貨梯與卸貨區,且單價在廠辦市場中具競爭力,非常適合輕工業、物流倉儲或需要展示空間的企業。
  2. 生活與交通便利:緊鄰捷運站與 Costco,員工通勤與日常採購都非常方便,能提升企業吸引力。
  3. 需注意屋齡與用途:考慮到屋齡已 23 年,建議在買房前詳細檢查水電管線與電梯維護狀況。此外,務必確認您的公司登記或未來規劃是否符合廠辦的使用規範,以確保資產價值不受法規影響。

總結來說,如果您正尋求一處實用且位置優勢明顯的商業物業,這是一個值得親往看廠的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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