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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5300萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.25坪 建物登記
參考單價 119.77 萬/坪
主建物面積40.08 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.17 坪
土地面積15.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁愛國小 仁愛國中
鄰近公園仁愛公園
生活機能信維市場 家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清持有目的
此物件非常適合以「資產配置」與「學區保值」為優先考量的買家。其最大優勢在於仁愛敦南的核心地段與頂級學區，且擁有高於同區域的平均持分面積，這意味著一旦危老重建啟動，增值潛力巨大。然而，對於「自住」而言，57 年的屋齡、無電梯與無車位，加上高達 5300 萬的總價，並非最完美的選擇。
主要理由如下：
若您能接受老公寓的居住條件，並相信該地段的重建潛力，此物件具備一定的收藏與增值價值；若您追求現代居住品質與便利車位，則建議多考慮周邊電梯大廈。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
