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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4598萬 總價
31.4坪 建物登記
參考單價 146.43 萬/坪
主建物面積20.99 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 39 年
法定用途集合住宅
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費500 元/月
管理描述依管委會調整
朝向方位坐東朝西
鄰近學校民族國小 中山國中
鄰近公園松基公園
生活機能興安市場 全聯超市
附近交通捷運南京復興站 捷運中山國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求穩定現金流的初級投資客，或自用意願強且能接受舊樓的買家。
此物件位於復興北路核心地帶，交通便利且生活機能成熟，對於經營實體店面而言具備很好的曝光條件。現有的租約能提供即時的租金回報，年化收益率約 2.9%，對於保守型投資者來說是一個不錯的下標起點。
然而，購屋前您需特別留意三點風險：第一，39 年的屋齡在融資上可能會受到銀行嚴格審查，需確認貸款可行性；第二，標題標示「大安」實為「松山」，顯示出中介資料的專業度有待確認，建議核實所有資訊；第三，需與房東確認租約到期後的續租意願及現狀移交細節，以避免買後陷入無租可收的困境。若您能接受屋況較舊的事實並願意在裝修或經營上投入心力，此物件在地段價值上值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
