篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
19800萬 總價
開放空間 格局
651.9坪 建物登記
參考單價 30.37 萬/坪
主建物面積651.39 坪
樓別/樓高-1樓 / 14樓
屋齡 46 年
法定用途停車場
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
共同使用0.51 坪
土地面積55.18 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述依管委會調整
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小 新興國中
鄰近公園撫順公園 晴光公園
生活機能晴光市場 全聯超市
附近交通捷運民權西路站 捷運圓山站 捷運中山國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高階投資型房地產，對於尋求資產配置的投資人來說，具有購買價值；但若是尋求自住房屋的買家，則不建議考慮。
主要理由如下：首先，該地點位於中山區精華地段，生活機能完善且交通便利，是台北市最具保值潛力的區域之一。其次，其年租金收益高達 480 萬元，具備穩定的投資回報率，適合用作資產配置。最後，由於屋齡老舊且基地面積大，具備潛在的危老重建空間，一旦成功都更，資產增值幅度可能遠高於一般房產。然而，由於總價高達 1.98 億元且為非住宅用途，這是一筆需要雄厚資金與專業評估的投資，適合有投資經驗或高資產淨值的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
