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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
19.9坪 建物登記
參考單價 29.55 萬/坪
主建物面積19.9 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積5.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文雅國小 大華國中
鄰近公園二和公園
生活機能麥當勞, 星巴克, 便利商店, 大雅市場
附近交通國道1號中清交流道、74號道(環中路、中彰快速道路）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定買家值得考慮，但需審慎評估維護成本。
此物件對於「預算有限卻有大家庭居住需求」或「投資台中科學園區租屋」的買家來說，是一項值得入手的標的。其最大的亮點在於以 588 萬的低總價取得四房格局，且交通便利性與生活機能皆佳，非常適合在鄰近園區工作的家庭租購或自住。
然而，買家必須正視屋齡過高帶來的風險。43 年的建築意味著潛在的修繕成本（如防水、管線、外牆）可能相當可觀，且無電梯與一衛的設計將長期影響居住舒適度與未來的轉手速度。若您不排斥爬樓，並願意投入資金進行室內裝修以提升居住品質，此物件在交通與地段優勢下，仍具其持有的價值。建議在簽約前務必確認銀行貸款成數，並詳細檢查房屋安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
