篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
2房(室)2衛 格局
12.29坪 建物登記
參考單價 72.25 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積9.39 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.9 坪
土地面積3.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校光榮國小、光榮國中
鄰近公園正義公園
生活機能美廉社三重龍濱店
附近交通捷運三重國小站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三重丹鳳捷運生活圈，生活機能與交通優勢顯著，特別適合在台北工作的通勤族或需就學需求的家庭。然而，購屋者在決定前需特別注意「屋齡」與「單價」的合理性。49 年的高齡公寓潛在維修風險與銀行貸放難度較新大樓為高，且每坪 72 萬的單價在該區域老公寓中並不便宜，建議優先與銀行確認貸款成數，並詳細檢視房屋水電狀況。若您預算有限且重視通勤便利性，此物件可列入考量，但建議議價空間較大以平衡屋齡折舊；若重視投資保值或未來轉手流動性，則需更謹慎評估。整體而言，建議持保留態度，優先實地勘屋並核算長期持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
