這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣台東市中興路三段，建物面積約 31.18坪。

刊登總價 580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1124548）聯絡廖東傑（0963022029），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
14.7% 預約看屋

580萬總價

4房(室)2廳2衛格局

31.18坪建物登記

參考單價 18.6 萬/坪 ~~原價 680 萬~~

樓別/樓高樓 / 0樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.8 坪

電梯無

管理方式無

生活機能大潤發

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱巨峰房屋仲介企業社

證號(109)登字第377436號

專業品質

服務態度

0963022029 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得買，但需審慎評估裝修預算。

主要理由：

CP 值極高：在台東市區以 680 萬買到 4 房透天且鄰近大潤發，單價與總價在當地市場具顯著競爭力，非常適合剛性需求或家族同住計畫。
空間機能完善：4 房格局搭配庭院與露台，能容納多代同堂（如標題提及的孝親房設計），居住品質遠勝同等價位的公寓。
風險可控：老屋雖有隱憂，但位於成熟社區且為透天，結構通常比高樓老舊公寓穩固。只要在簽約前進行詳細的專業驗屋，並預留 200-300 萬的翻修備用金，此物件仍是置業的好選擇。

總結：此物件屬於「低門檻、高潛力」型，只要您有預算處理老屋翻修且能接受較長的貸款年限限制，將是很實用的家。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答