這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣鹿港鎮環工十路，建物面積約 1650坪。

刊登總價 32000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1124531）聯絡聲哥（0923758666），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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32000萬總價

格局

1650坪建物登記

參考單價 19.39 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1650 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百埕地產開發有限公司

證號(91)登字第017292號

專業品質

服務態度

0923758666 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：針對特定產業買家值得考慮

此物件屬於「高門檻、高利基」的工業投資標的，是否值得購買取決於您的具體產業需求。

主要理由如下：

稀缺性價值：在合法園區內取得「電鍍專區」土地並非易事，若您經營的是金屬加工或電鍍相關產業，此處能大幅降低您後續申辦許可的行政成本與時間風險。
規模與成本：單價約 19.4 萬/坪在鹿港工業區中屬於中高水平，但考慮到其規模（1650 坪）與合法園區的配套，對於需要擴廠的大型企業來說，具有長期持有的實用價值。
流動性考量：由於總價高昂且用途特定，此資產的轉手彈性不如一般房產。建議若您有長期營運規劃，且能確保資金足夠應付初期投入，則可視為一筆穩健的資產配置；若僅視為短期投資或資金周轉用途，則需謹慎評估退出機制。

建議您在簽約前，務必進一步確認該園區內針對電鍍產業的環保排放標準及未來 10 年的土地使用計畫，以確保長期營運無虞。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答