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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
26999萬 總價
64.08坪 建物登記
參考單價 421.33 萬/坪
主建物面積59.08 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 72 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5 坪
土地面積47.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校蓬萊國小 成淵國高中
鄰近公園心中山線形公園
生活機能雙連市場
附近交通捷運雙連站 捷運中山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高資產級「投資型物業」，而非一般居住型住宅。對於資金充足且尋求高現金流的投資者而言，此物件具有顯著吸引力，主要原因在於其核心地段帶來的穩定高租金收益，以及雙連地區潛在的都更價值。然而，72 年的屋齡是主要隱憂，不僅涉及建築安全與維護成本，亦可能導致銀行貸放條件較嚴苛。
購買建議： 如果您是有豐富置產經驗的投資者，且對該區域都更時程有信心，此物件值得購入以獲取穩定配息與資本增值潛力；但若您為一般自住需求或偏好新成屋之資金籌措便利度，則建議謹慎評估，並務必委託專業技師檢視建築結構安全。同時，需釐清標案名稱中「大安」與實際地址「大同區 103」之差異，確認產權標示無誤再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
