篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5900萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
54.52坪 建物登記
參考單價 108.22 萬/坪
主建物面積43.29 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.3 坪
共同使用7.93 坪
土地面積5.82 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2900 元/月
管理描述依管委會調整
朝向方位坐東朝西
鄰近學校東門國小 中正國中
鄰近公園中正紀念堂 228和平公園
生活機能東門市場
附近交通捷運東門站 捷運中正紀念堂站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合「世代級居住需求」的標的，但未必適合純粹追求投機或短期轉手的買家。
是否值得購買： 針對有實際自住需求的大型家庭，值得購買；若是投資客或首購族，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其不可複製的「地段 + 學區 + 大格局」組合。中正博愛特區的土地價值極高，46 年屋齡對於自住型買家而言並非致命傷，反而可以透過裝修打造符合現代生活的居住環境。特別是您若有子女就學需求或家族龐大需多房空間，此物件在台北市中心提供了極為罕見的選擇。然而，務必考慮無車位的痛點與老屋維修潛在成本，建議您在簽約前諮詢專業工程師檢視房屋結構安全，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，做好資金規劃再下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
