這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大雅區民生路三段，建物面積約 770坪。

刊登總價 53500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1124385）聯絡聲哥（0923758666），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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53500萬總價

格局

770坪建物登記

參考單價 69.48 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積890 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百埕地產開發有限公司

證號(91)登字第017292號

專業品質

服務態度

0923758666 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價的工業廠辦資產，適合有實質進駐需求或長期產業投資的買家，對於僅尋求住宅居住或資金規模較小者則不建議考慮。

主要理由如下：

地段與合法性： 位於大雅區主要道路旁，擁有合法工業用地資格與超大面寬，對於重視品牌形象、物流進出及員工通勤的企業來說，具備極高的實用價值。
空間彈性： 廠辦住宅多元用途規劃，能滿足不同時期的營運需求，長期持有價值較高。
財務考量： 鑑於 53,500 萬的總價門檻及不含車位的條件，購屋前務必詳細評估自身資金調度能力及後續維護預算，並確認是否符合產業使用規定，以避免購入後無法發揮最大效益。

若買家能接受高額資金投入且目標明確為產業自用或長期持有，此物件在地段與條件上具備相當吸引力；反之，若追求高流動性或低資金門檻，則建議尋求其他標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答