篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
21000萬 總價
格局
460坪 建物登記
參考單價 45.65 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1680 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途者，不建議作為一般投資或自住首選
此物件總價約 2.1 億，面積達 460 坪，屬於典型的重資產投機或企業自用性質，不適合以一般住宅購屋心態看待。
值得購買的理由： 若您擁有相關產業背景，或計畫於彰化鹿港地區設立企業總部、物流倉儲中心，此物件具備相當高的實用價值。其「雙面臨路」與「合法園區」的特性，能大幅降低運輸成本與法律風險，且住辦性質提供了營運上的彈性。
主要考量： 請務必先評估該區域的實際租賃需求與租金水準，計算投資報酬率（ROI）是否足以覆蓋高昂的資金成本與稅負。此外，由於總價高且坪數大，未來轉手流動性較低，需做好長期持有的準備。若您僅是為了單純資產增值，需謹慎評估該區域的土地升溫趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
