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農地農舍出售|新建屋況新 合法建築 退休養生

苗栗縣 大湖鄉 東興村

1580萬 總價

格局

31坪 建物登記

參考單價 50.97 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1107 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校南湖國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

泰瑞的不動產服務

軒睿不動產 直營店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(108)登字第353943號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求的購屋者,不建議作為純投資標的。

此物件最大的賣點在於「全新屋況」搭配「廣大空間」,非常適合追求隱私、注重生活品質,或計畫在此「退休養生」的朋友。對於有農業體驗、自種蔬果需求的買家,1000 多坪的土地能提供極高的自由度。然而,對於預算敏感或預期短期升值的買家來說,建議保持觀望。

主要理由如下:

  1. 價格結構偏高:單價接近 51 萬/坪,已高於部分區域的市地公寓,需確認您是否願意為「農舍身分」與「全新狀態」支付此份溢價。
  2. 生活便利性取捨:雖然鄰近公路,但水源與電力系統屬自設型,生活體驗與市區公寓仍有差距,需考量自願維護的時間與成本。
  3. 長期持有利基:若您打算長期自住並享受寧靜生活,此屋的新穎度與景觀優勢能抵銷部分不便;但若考量未來變現,農舍流通性較差需納入預案。

總體而言,這是一棟適合「生活態度」大於「投資屬性」的物件,若您對山居生活有高度認同感,這是一個值得深入考慮的選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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