篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16800萬 總價(含車位)
184.85坪 建物登記
參考單價 90.88 萬/坪
主建物面積153.93 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 7 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述3 個
詳細資訊
附屬建物面積8.86 坪
共同使用22.06 坪
土地面積113 坪
電梯有
管理方式保全系統
朝向方位坐西朝東
鄰近學校夏恩國際幼兒園、馬禮遜美國學校、康橋國際學校
鄰近公園東湖公園
生活機能家樂福、7-11
附近交通仁愛東湖路口、
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高資產族群投資或置產自住兼收租，不建議一般自住家庭作為首套住宅。
主要理由： 此物件位於林口高質樸學區（鄰近馬禮遜、康橋等學校），具備「新穎屋齡」與「大土地持分」的投資優勢，長期增值潛力可期。然而，其關鍵考量點在於「店面/住商用」屬性，意味著貸款條件較嚴（通常成數 3~4 成、利率較高）、總價高達 1.68 億元，資金壓力較大。此外，名稱中的「捷運大樓」與實際地址需進一步釐清通勤便利性。若您擁有充裕資金且追求長期資產配置，或希望結合自用與商業收入，此物件具高性價比；但若僅追求單純居住且依賴低息住宅貸款，則需審慎評估財務負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
