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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
31.24坪 建物登記
參考單價 24.58 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.21 坪
電梯有
管理方式無
附近交通花蓮火車站後站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活便利性的首購族或規劃未來租金收益的投資客而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於地理位置優越（後站與醫院生活圈）以及 2 衛的實用格局，加上現況免整理，能大幅降低購屋與裝修成本。
然而，在決定購買前，建議您務必考量的關鍵點在於屋齡與車位。30 年的屋齡可能影響銀行核貸條件，且無附贈車位將長期增加生活成本。若您願意承擔老屋維護的潛在風險，並能接受無車位的現狀，這將是一筆性價比高的購屋選擇；若對未來轉手流動性有極高要求，則建議評估是否接受老屋貸款限制後再行決策。整體而言，值得入場洽談，但需仔細檢視結構安全與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
