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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
34.95坪 建物登記
參考單價 37.14 萬/坪 原價 1380 萬
管理方式無
鄰近學校鳳祥國小 鳳翔國中
鄰近公園保安
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視個人需求與預算而定，建議可採「謹慎樂觀」態度。
主要理由總結：
此物件最適合重視生活機能、需要大空間且對裝潢有基本需求的家庭。最大的賣點在於「翻修完成度極高」與「捷運未來效應」。屋主已耗費成本處理老屋最怕的漏水與水電問題，讓買家無需再投入大筆初期裝修款，這點相當吸引人。
然而，您需要仔細權衡「屋齡 40 年」與「37 萬/坪單價」之間的性價比。若您能接受無電梯的 4 樓透天，並看好鳳山 77 期重劃區未來的捷運升值潛力，這將是一個兼具居住舒適度與投資潛力的選擇。建議在簽約前，務必請專業驗屋師針對防水與結構進行二次確認，以確保這筆投資的安心度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
