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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4688萬 總價
7房(室)2廳4.5衛 格局
32.82坪 建物登記
參考單價 142.84 萬/坪
主建物面積32.82 坪
樓別/樓高4~5樓 / 4樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.66 坪
電梯無
管理方式無
管理描述依管委會調整
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新生國小 金華國中
鄰近公園大安森林公園
生活機能東門市場
附近交通捷運東門站 捷運大安森林公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大安核心地段，擁有頂級學區與交通優勢，且具備都市更新的想像空間，對於尋求長線增值或家庭成員眾多者而言，具備一定的吸引力。然而，59 年的屋齡與無電梯公寓的體質，對日常居住便利性構成挑戰，且銀行融資可能受限。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您抱持「等待都市更新」的長期投資心態，且能接受老舊公寓的居住不便，此物件具備潛在的高報酬率；但若您著重即時居住的舒適度或擔心貸款年限問題，建議謹慎評估。總價近 4700 萬未含車位，亦需納入整體購屋成本考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
