這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣卓蘭鎮景山里，建物面積約 67坪。

刊登總價 1980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1123502）聯絡泰瑞的不動產服務（0977332257），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
20.8% 預約看屋

1980萬總價

格局

67坪建物登記

參考單價 29.55 萬/坪 ~~原價 2500 萬~~

樓別/樓高樓 / 0樓

屋齡 73 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 三合院

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(108)登字第353943號

專業品質

服務態度

0977332257 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎？

若您具備農地購買資格，且目的並非短期投資，而是長期置產、退休規劃或商業經營，此物件具有相當高的入手價值。

主要理由如下：

土地價值優異：雖然標示單價看似不低，但實際總價僅 1980 萬，卻包含超過 2500 坪的農牧用地與合法建地，在苗栗地區屬於極具競爭力的價格，特別適合需要大空間或農業發展者。
生活環境舒適：三合院格局、山泉水源及涼爽的高海拔環境，對於追求鄉村生活品質或開發民宿客源者，是極佳的基礎。
需考量之風險：購買前務必確認自身是否符合「農舍興建資格」之法律規定，以免無法移轉登記。同時，建議聘請專業技師進行房屋安全鑑定，以評估 73 年屋齡的整修預估成本。

結論：對於符合身分的買家來說，這是一筆高性價比的資產，適合「用時間換空間」，但請謹慎評估老屋翻修與法規限制的實際負擔。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答