篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
25000萬 總價
74.45坪 建物登記
參考單價 335.8 萬/坪
主建物面積49.4 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 47 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.47 坪
共同使用21.58 坪
土地面積3.67 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費9000 元/月
管理描述依管委會調整
朝向方位坐南朝北
鄰近公園社區公園
生活機能東門市場
附近交通捷運南京三民站 捷運松山機場站 民權大橋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合資深投資者，但需落實法務調查
此物件具備「地段優越」與「空間大」的顯著優勢，非常適合具備充足資金且尋求長期資產配置或收租的投資者。大安區信義路二段的黃金地段能為資產提供較強的保值底氣，且賣方開放議價的態度提供了進場的安全邊際。
然而，「屋齡 47 年」與「15 坪增建空間」是購買前必須謹慎處理的關鍵點。建議在簽約前務必委請專業技師或地政士查證增建部分的合法性，以避免後續衍生違建拆除或稅務問題。若您對商業用房的持有成本與市場波動有足夠的風險承受能力，這確實是值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
