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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
17.85坪 建物登記
參考單價 161.34 萬/坪
主建物面積17.85 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.06 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校木柵國小 木柵國中
鄰近公園木南公園 南道河濱公園
生活機能木柵市場 家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「具備一定風險承受力、以投資增值為主要目標」**的買家；若純粹為了自住且追求長期安心，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「文教區地段」與「都更潛力」，加上土地持分大，若危老重建成功，資產增值空間可觀。然而，57 年的屋齡會直接影響貸款條件，且房源中提到的「增建空間」涉及違建疑慮，可能影響未來交易或改建合法性。總價 2880 萬換取的是地段與土地價值，而非老屋本身的使用品質。若您看好文山區未來發展，且能接受老屋的潛在風險，此物件值得考慮；反之，若偏好即住即安心、無法律爭議的新成屋或次新屋，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
