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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.37坪 建物登記
參考單價 72.97 萬/坪
主建物面積34.59 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.78 坪
土地面積13.16 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校螢橋國小 古亭國中
鄰近公園中正河濱公園
生活機能古亭市場 龍口市場 家樂福
附近交通捷運古亭站 水源快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於古亭核心地段，具備極高的生活便利度與學區資源，適合重視孩子就學品質及日常通勤效率的買主。尤其是對於希望「即住」且不想耗費時間整理裝潢的客戶而言，其翻新狀態是一大亮點。然而，考慮到 48 年的屋齡與無電梯的居住動線，以及每坪約 73 萬的較高單價，建議您在購買前需特別評估銀行核貸成數及未來 resale（轉手）時對老舊房產的接受度。
總結： 若您屬於「重地段、重學區、能接受無電梯」且打算長期持有的買方，此物件值得列入考慮；但若您重視資產流動性、未來轉手便利性或對高單價敏感，則建議多比較同區其他有電梯大樓的價格與條件再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
