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大安買房推薦 古亭站頂客愛電梯車位

台北市 中正區 重慶南路三段

2950萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

37.71坪 建物登記

參考單價 78.23 萬/坪

主建物面積15.15 坪

樓別/樓高9樓 / 11樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.18 坪

共同使用20.38 坪

車位坪數11.85 坪

土地面積4.93 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5772 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校螢橋國小 螢橋國中

鄰近公園中正河濱公園 螢橋公園

生活機能全聯超市

附近交通捷運古亭站 水源快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙瑀

住商不動産 台北敦化 加盟店

經紀業名稱金石地產股份有限公司

證號(109)登字第369856號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 這是一筆適合特定客群的優質標的,特別是針對注重通勤效率、預算穩定且計畫長期持有的新婚夫婦或投資型買家。

主要理由如下:

  1. 核心資產價值高:在台北市古亭精華區,擁有「電梯大樓 + 11 年屋齡 + 附車位」的組合非常少見,這三項條件同時具備極具稀缺性,對未來保值與出租市場都是強勁賣點。
  2. 通勤與生活機能完整:步行至古亭站僅需數分鐘,周邊有學校、公園與超市,生活機能成熟度極高,能大幅提升居住便利性。
  3. 建議確認重點:在決定購買前,務必實地確認「1 房」與「原本兩房」的格局差異,並確認挑高夾層是否有合法權狀或符合建管法規,同時親自評估高架道路可能帶來的噪音影響。若能接受現有價格且確認無結構隱憂,這將是一筆能兼具自住品質與資產穩健性的好房。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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