篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
920萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 23 萬/坪
主建物面積24.09 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.69 坪
共同使用13.22 坪
土地面積12.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮購買（建議針對自住需求者）
主要理由： 這是一個非常適合「追求生活品質」且「不希望處理繁瑣裝潢」的自住買家。該物件最大的亮點在於 40 坪的寬敞空間、平面車位以及輕屋齡且無需整理的現況，這三者結合大大降低了購屋後的隱形成本（如裝修費與時間成本）。
雖然 2 樓並非所有人的首選，但對於有長輩同行或希望快速出入的家庭而言反而是優勢。只要買家對 920 萬的總價在預算承受範圍內，且認同潮州鎮的居住環境，此物件在實用性與舒適度上具有高度競爭力。建議實際看房時，重點確認露臺的防水狀況以及 2 樓的街道噪音程度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
