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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
895萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
52.37坪 建物登記
參考單價 17.09 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校北埔國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進行細緻的房屋檢測
此物件對於重視生活機能與空間規劃的家庭來說，是一個相當具備吸引力的選擇。其核心優勢在於地理位置優越，不僅生活機能完善（家樂福、7-11、車站皆在步行範圍內），且交通通勤花蓮市區的時間成本極低。此外，4 房寬敞格局對於多代同堂或有學童的家庭來說，能提供相當好的居住品質，學區配置亦符合多數買家的需求。
然而，28 年的屋齡是主要的考量點。雖然賣方標示「屋況良好、可直接入住」，但建議您在簽約前，務必聘請專業房屋檢查機構進行詳細檢測，特別是針對水電管線、防水層及結構抗震安全，以避免購入後需支付高昂的整修費用。同時，也請預先向銀行確認對於此屋齡房屋的貸款成數，以確保財務規劃無虞。若房屋檢測結果理想，且您的預算能涵蓋潛在的維修費用，這是一筆性價比不錯的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
