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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
開放空間 格局
125.43坪 建物登記
參考單價 30.3 萬/坪
主建物面積125.43 坪
樓別/樓高2~4樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校仁愛國小、銘傳國中
鄰近公園十全亭公園
生活機能仁愛市場、崁仔頂漁市
附近交通基隆火車站、南榮路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資收租」或「創業自用」者而言具備相當的吸引力，但並不適合追求居住舒適度的家庭購屋者。其核心價值在於廟口商圈不可複製的人潮優勢與商業登記彈性，這能保障長期租金收益或營運便利性。然而，購買前必須正視 46 年屋齡潛在的修繕成本、頂樓無電梯的不便性，以及無車位的缺點，建議評估後者是否會嚴重影響您的營運模式或居住品質。若您尋求高報酬率的商業投資且能承受老建築風險，此標的是值得考慮的潛力資產；反之，若以自住為主，則因硬體條件限制而較為不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
