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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
74.33坪 建物登記
參考單價 47.09 萬/坪
主建物面積40.87 坪
樓別/樓高3樓 / 27樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校中山國小 七賢國中
鄰近公園美術館
生活機能內惟市場
附近交通輕軌美術館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮，但需確認自身對低樓層的接受度。
此物件位於高雄市鼓山區美術館特區核心地段，屬於該區域較難取得的第一排景觀大坪數住宅。對於重視生活質感、需要四房空間的家庭而言，其方正的格局與優異的通風採光是極大亮點，且含車位設計實用性高。然而，三樓的低樓層位置會直接影響視野開闊度及採光時間，加上屋齡已近二十年，建議在買入前務必確認社區公設維護狀況及室內隱修問題。若您預算充足且偏好地面或低樓層的靜謐感，此為極具居住價值的選擇；若追求極高視野或投資短線增值，則需審慎評估單價與市場波動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
