篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
14650萬 總價
158.97坪 建物登記
參考單價 92.16 萬/坪
主建物面積110.01 坪
樓別/樓高1~2樓 / 27樓
屋齡 19 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校中山國小 七賢國中
鄰近公園美術館
生活機能內惟市場
附近交通輕軌美術館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期持有者與特定產業經營者，非短線投機首選。
此物件位於高雄極具潛力的美術館特區核心，交通便利且樓層條件優越，非常適合需要大空間的旗艦店、診所或高端辦公室。若您的買房目的是為了長期資產配置，並看好該區域未來的升幅，這是一筆值得考慮的標的。然而，您需留意其租賃報酬率相對普通（約 1.9%），並非以高現金流為導向的投資工具。此外，考慮到屋齡與高額總價，建議您在簽約前仔細檢視建築結構檢測報告及租約法律效力，並預留一定的後續整修預算，以確保長期持有的品質與收益穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
