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經國方略【7176】

桃園市 蘆竹區 經國路

21720萬 總價

格局

618.47坪 建物登記

參考單價 35.12 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 11 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積196.57 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件並非一般家庭住宅,而是一筆高價位的「產業用不動產」投資。

是否值得購買: 這取決於您的購屋目的。如果您是為企業尋找營運總部、倉儲基地,或是尋求長期收租的機構投資者,這是一個具備潛力且地理位置優勢明顯的選擇。但若您純粹是為了自住或短期買賣賺價差,由於交易門檻高且流動性較住宅低,則建議慎重評估。

主要理由:

  1. 地段與建築品質加分:位於經國路工業區核心,交通便利,且 11 年屋齡的廠辦大樓維護狀況應佳,能節省初期整修成本。
  2. 資金門檻與用途限制:近兩億元的總價需考量資金流,且因屬工業用,無法居住使用,買家需確認自身是否符合法人資格或營運需求。
  3. 投資屬性明確:建議優先考察周邊同類廠辦的租金行情與空置率,以確認其租售比是否達到投資標的標準,再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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