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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價4838 萬
參考單價34.11 萬/坪
格局
建物登記141.82 坪
樓別/樓高15樓 / 0樓
屋齡 11 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的用途，若為自用或長期投資則具備高潛力。
主要理由如下： 此物件最核心的價值在於「地理位置」與「產品類型」。蘆竹區近交流道的位置對於需要頻繁運輸的企業來說，能顯著降低物流成本並提升運作效率。11 年的屋齡屬於房產的黃金期，既能避免新成屋交屋期的磨合問題，又有較多的現代化設計適合科技產業。
然而，您必須注意兩點關鍵因素：首先，由於不含車位，請務必核算另購或租賃車位的成本；其次，工業用產權涉及較高的持有成本與貸款條件限制，建議在簽約前確認銀行授信成數是否符合您的資金規劃。若您能接受此類產權特性並有穩定營運需求，這是一筆相當紮實的資產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
