這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鼓山區九如四路，建物面積約 942坪。

刊登總價 38000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1121831）聯絡黃崇軒阿軒（0986034333），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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38000萬總價

格局

942坪建物登記

參考單價 40.34 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積400 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富將商用不動產有限公司

證號(98)登字第129688號

專業品質

服務態度

0986034333 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高單價、大坪數」的稀有企業總部型工業地產，是否值得購買取決於您的購屋目的：

適合買入的情況： 若您擁有相關產業（如製造業、高科技研發）並需要自建總部，或長期持作投資且資金雄厚。此案的 RC 合法結構、極佳的交通條件及周邊產業群聚效應，能提供強大的營運支撐力與資產保值性。
不建議買入的情況： 若您預算有限，或期望透過短期轉手賺價差。由於單價較高且車位需另行解決，流動性較一般住宅低。

總結建議： 此物件為極具產業優勢的實體資產，適合「自用營運」或「長期收租」的專業投資者。在確認自身資金調度與未來使用規劃無虞後，是一個具備高潛力的買房選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答